Komfortable Eigentumswohnung mit Balkon und Carport in Kraig

Diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung bei Kraig in der Gemeinde Frauenstein befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1991 errichteten Mehrparteienhauses. Es bietet sich Ihnen eine Wohnfläche in der Größe von ca. 73,57 m². 2021 wurde die Wohnung umfassend saniert und dabei alle Oberflächen erneuert.

Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss:
> Diele ? ca. 7,62 m²
> Küche ? ca. 10,00 m²
> Abstellraum ? ca. 2,00 m²
> Wohn-/Essbereich ? ca. 23,64 m²
> Zimmer 1 ? ca. 12,48 m²
> Zimmer 2 ? ca. 12,48 m²
> Badezimmer ? ca. 3,78 m²
> WC ? ca. 1,57 m²

Ein gemütlicher Balkon mit einer Fläche von ca. 4,52 m² bietet einen Ausblick auf die angrenzende Grünfläche.

Zur Wohnung gehören auch ein Carport-Stellplatz sowie ein Kellerabteil.

Die Beheizung erfolgt über Elektroheizpaneele.

Die am Wohnhaus angrenzende Grünfläche mit Spielplatz ist ein Pluspunkt, insbesondere für Familien mit Kindern. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Kraigersee, der nur drei Fahrminuten entfernt liegt. Weiters sind der Hörzendorfer See sowie Längsee ganz in der Nähe.

St. Veit erreichen Sie von Ihrem künftigen Zuhause in nur wenigen Fahrminuten. Dort finden Sie eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten, Apotheken, Banken und Cafés. Ebenso befindet sich dort ein Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule sowie die Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, das Bundesgymnasium sowie Bundesrealgymnasium. Auch die medizinische Versorgung mit dem Krankenhaus der Barmherzigen Brüder ist hervorragend.

Die Herzogstadt St. Veit an der Glan bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und punktet mit verschiedenen Sportangeboten wie Reiten, Tennis, Golfplatz, Frei-/Hallenbad mit einer einzigartigen Saunalandschaft und vielen, erlebnisreichen Wanderrouten in der umliegenden Bergwelt. Tolle Ausflugsziele sind unter anderem die Burg Hochosterwitz und das Weingut Taggenbrunn.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt, den schönen Wörthersee und den Flughafen Klagenfurt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25-30 Minuten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit unseren Immobilien-Experten, um sich von dieser gepflegten Eigentumswohnung zu überzeugen.

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Energieausweis in Arbeit.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.60 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3754/631